الاخبار الاقتصادية ليوم الاحد 25/9/1428هـ

[الروقي البرقاوي]

--------------------------------------------------------------------------------

التقرير العقاري الأسبوعي لشركة المزايا القابضة
قطاع العقار السعودي يتمتع بوضع يؤهله لمزيد من النمو



دبي - مكتب "الرياض" علي ؟القحيص:
توقع التقرير الأسبوعي لشركة المزايا القابضة والتي تتخذ من دولة الكويت مقراً لها أن تساهم ظروف أسواق الائتمان المتشددة التي نجمت عن أزمة سوق الرهن العقاري وانكماش السيولة العالمية مع مخاوف تباطؤ الاقتصاد الأميركي واستمرار الدولار في التهاوي أمام العملات الرئيسية الأخرى إلى تنشيط الأصول العقارية في مناطق معينة في العالم خصوصا في جنوب شرق آسيا والشرق الأوسط، بما فيها الأصول العقارية في الخليج. مؤكدا أن الحاجة باتت ملحة لتأسيس صناديق للاستثمار العقاري في المنطقة توفر ملاذا آمنا للاستثمارات التائهة في باقي أرجاء العالم.
وقال التقرير إن انخفاض أسعار الأسهم العالمية نتيجة موجة التسييل وتراجع ثقة المستثمرين قد أوجد فرصا استثمارية مهمة في العقارات التي يلجأ إليها في أوقات الأزمات كملاذ آمن بالإضافة لأسهم صناديق الاستثمار العقاري وخصوصا في دول جنوب شرق آسيا مثل سنغافورة. فمع تسجيل معدلات الوظائف التي أوجدها الاقتصاد الأميركي في شهر أغسطس/ آب الماضي اقل نسبة في السنوات الأربع الأخيرة يدفع هذا المحللين إلى توقع إقرار سلسلة تخفيضات في أسعار الفائدة في اجتماعين أو ثلاثة من اجتماعات لجنة السوق المفتوحة القادمة. إذ إنه ليس لمجلس الاحتياطي الفيدرالي خيار سوى القيام بدور المقرض باعتباره الملاذ الأخير بسبب الضائقة المالية وأزمة السيولة التي تواجههما المصارف العالمية وأسواق النقد، ويقوم المجلس (البنك المركزي الأميركي) عندما تواجه البنوك مشكلة مالية في النظام المصرفي، بتخفيض معدلات الفائدة الحقيقية إلى الصفر، تماما كما حصل بعد أزمة النظام المصرفي في نيويورك في العام 1990وأزمة البيزو المكسيكي في العام 1994، فضلا عن انحطاط قيمة الروبل الروسي، وخسارة صندوق التحوط لونج تيرم كابيتال مانجمنت في العام 1998، إلى جانب انهيار فقاعة "وادي السليكون" في العام

2001.وبين التقرير أن التوقعات تشير إلى أن مجلس الاحتياط الفيدرالي الأميركي سيعمد إلى سلسلة تخفيضات في أسعار الفائدة الاتحادية على مدى الشهور المقبلة كوسيلة لتنشيط الاقتصاد الأميركي ما سينجم عنه تأثر أسعار الفائدة للاقتصاديات المرتبطة بالتبعية، حيث يتوقع أن تنخفض معدلات الإقراض في الولايات المتحدة لتصل إلى 3.5بالمائة بحلول الصيف القادم، وبالتالي سيكون لها أثرها المحفز على الاستثمارات خصوصا في العقارات. فقد أوجدت المخاوف من أزمة الائتمان قيمة استثنائية لأسهم صناديق الاستثمار العقاري في سنغافورة.

وتملك سنغافورة احد أكثر أسواق العقار جذبا في جنوب شرق آسيا، لاسيما في عالم تعمه المخاطر والقلق بشأن الجودة والنوعية. وبحسب مصادر مختلفة تعاني سنغافورة من العجز في الطلب على الأسواق العقارية، خاصة وان الدولار السنغافوري سيواصل تحسنه وعلى الأغلب في العام 2008.وأشار التقرير إلى أن احتمالات انخفاض الدولار الأميركي مقابل الارتفاع المحتمل في الدولار السنغافوري ستشكل فرصة استثمارية للمستثمرين ما يضع العملة السنغافورية في وضع الملاذ الطبيعي للمستثمرين الذين تهيمن الدولار على أصولهم.

وقال تقرير شركة المزايا القابضة الأسبوعي إن ظروف أسواق الائتمان والاستثمارات التائهة نتيجة تراجع ثقة المستثمرين تجدّد الدعوات للشركات الاستثمارية ومطوري العقارات الكبار إلى تأسيس صناديق للاستثمار العقاري (reit) كما هي الحال في باقي أرجاء العالم، إذ أضحت صناديق الاستثمار العقاري الطريقة المفضلة لجذب رؤوس الأموال إلى الاستثمار العقاري، فهي توفر شكلا ملائما لملكية مدرجة وقابلة للمتاجرة والتبادل في ظل سيولة وآلية تسعير شفافة. خصوصا أن مسألة إصدار وتبادل صناديق الاستثمار العقاري أصبحت ممكنة في ظل الإصلاحات التشريعية والمبادرات التي أطلقتها مراكز المال في المنطقة.

وقام مركز دبي المالي العالمي بإصدار قانون الاستثمار المجمع أو اختصارا قانون مركز المال الأول لعام 2006، والذي يسمح بتسجيل الصناديق في مركز المال و/أو توزيع الصناديق الاستثمارية الأجنبية القائمة(العامة والخاصة). القانون الذي يوصف بالمرونة يوفر تشكيلة من آليات الاستثمار المعترف بها. وبشكل مشابه، فإن قانون مركز دبي المالي العالمي رقم 5لعام 2006قد قدم تشريعا يسمح بتأسيس صناديق استثمارية مجمعة على صناديق استثمارية تسمح بأنشطة صناديق الاستثمار العقاري في مركز المال في دبي.

وأكد تقرير شركة المزايا القابضة الأسبوعي أن الصناديق الاستثمارية العقارية ستمكن من الوصول إلى مستثمرين جدد في سوق العقار في دبي وباقي دول الخليج وتمكينهم من شراء أدوات مالية أكثر ضمانا وسيولة وخاصة في ظل احتمالية هبوط الدولار الأميركي في حال تعرض الاقتصاد الأميركي للركود والكساد العام.

وأكد التقرير أن ما ينطبق على قطاع العقارات في دبي أو الإمارات ينطبق على باقي الدول الخليجية خصوصا أن القطاع العقاري الخليجي لا يزال يمر بمرحلة الانتعاش نتيجة ارتفاع معدلات تزايد السكان وتوفر السيولة الذي يولد الطلب في مقابل ضعف في العرض حاليا، ما يحفز الاستثمارات في القطاع، حيث قال تقرير صدر عن مركز الكويت المالي (المركز) إن قطاع العقار السعودي يتمتع بوضع يؤهله لمزيد من النمو يدفع من عوامل هيكلية ذات طبيعة مستمرة. وقال التقرير إن المملكة باعتبارها أكبر دولة بين دول مجلس التعاون الخليجي، وتتمتع بمعدل نمو سكاني عال وهيكل ديموغرافي؛ (حيث إن ما يزيد على 70% من سكان المملكة هم دون سن 30سنة)، فإن من المتوقع لشريحة العقار السكاني أن تشهد وضعية انخفاض في العرض مقابل الطلب لفترة زمنية مقبلة. إلى ذلك ذكرت دراسة اقتصادية أن شنغهاي وسنغافورة وطوكيو تصدرت قائمة المدن في منطقة آسيا والمحيط الهادئ من حيث العائد على الاستثمار العقاري بها. وأشارت الدراسة التي أعدتها برايس ووتر هاوس كوبرز للاستشارات ومؤسسة معهد أربن لاند إنستيتيوت الأمريكي إلى أن أغلب الذين شملهم المسح أعربوا عن استعدادهم إما للشراء أو الاحتفاظ بكل أنواع العقارات في المدن الثلاث وليس بيع ما يمتلكونه بها. وجاءت شنغهاي في المركز الأول من حيث آفاق الاستثمار العقاري العام المقبل في حين كانت في المركز الثاني العام الجاري. وقفزت سنغافورة من المركز الرابع إلى المركز الثاني في حين احتفظت طوكيو بالمركز الثالث. وجاءت مدينة أوساكا اليابانية في المركز الرابع تلتها هونغ كونغ وبكين وسيئول و"هوشي منه" بفيتنام وغوانغ شو الصينية ومومباي الهندية. وفي المركز ال 11جاءت عاصمة ماليزيا كوالالمبور تلتها بنجالور ونيودلهي وأوكلاند في نيوزيلندا وسيدني.

وفي السياق ذاته أكد تقرير اقتصادي ان سوق العقارات والاراضي في ماليزيا خاصة في العاصمة كوالالمبور وولاية بينانغ مازال يعد الارخص مقارنة بكبرى مدن العالم الأخرى لاسيما في شرق آسيا. جاء ذلك في تقرير سنوي صادر عن شركة (هونزا) الماليزية للعقارات حيث اوضح ان قيمة سوق العقارات في ولاية بينانغ في الوقت الحالي لم تتجاوز 500رنجيت ماليزي ( 142.8دولاراً اميركياً) لكل قدم مربع وفي كوالالمبور مازالت عند سعر الف رنجيت ( 286دولاراً) للقدم المربع الواحد مقارنة بسعر العقار في شنغهاي البالغ 2000دولار امريكي للقدم المربع وهونغ كونغ وسنغافورة التي تبلغ قيمة القدم المربع الواحد في كل منهما نحو 15الف رنجيت ( 4285دولاراً اميركياً). واشار التقرير الى ان قيمة سوق العقار الماليزي الذي مازال يعتبر رخيصا يساهم في تعزيز قطاع العقارات في ماليزيا الذي بدأ يظهر نموا ملحوظا خاصة في كوالالمبور. وبين ان اعلان الحكومة المتعلق بالاعفاء من ضريبة الاراضي والمحفزات التي اطلقتها مؤخرا عن طريق برنامج "ماليزيا وطني الثاني" الخاص بالمشترين الاجانب سيساعد على تطوير قطاع العقارات المحلي. ولفت التقرير الى ان تقييمات خبراء العقار الاخيرة اظهرت ان قيمة سوق العقارات في كوالالمبور ستتعدى خلال السنوات القليلة القادمة 2000رنجيت لكل قدم مربع ( 571.4دولاراً اميركياً) في حين سيتجاوز سعر العقار في ولاية بينانغ 800رنجيت للقدم المربع. كما ذكر التقرير ان اكثر المشترين الاجانب يفضلون اختيار ماليزيا محطة لشراء منزلهم الثاني وذلك لاسعار الاراضي والعقار الذي مازال محافظا على انخفاضه الامر الذي يمكنهم من شراء عقار يمتاز بخصوصية اكثر.

[الروقي البرقاوي]

--------------------------------------------------------------------------------

المقال
حريق البطحاء.. العرض المعبر عن تأزم المرض



د. سليمان بن عبدالله الرويشد
حي البطحاء وعلى مدى سنتين او تزيد منذ بدء الحملات الأمنية على اوكار الجريمة في مدينة الرياض وغيرها من مدن المملكة الأخرى لم يختف عن واجهة الطرح بصفحات الجرائد اليومية على الإطلاق، حيث ظل هذا الحي يشهد وعلى نحو متواصل حادثة او اكثر من الحوادث التي تباشرها الأجهزة الأمنية او غيرها من الاجهزة الحكومية الأخرى، وتأتي حادثة الحريق المؤسف الذي تعرض له جزء من المنطقة التجارية بحي البطحاء بداية الأسبوع الماضي لتثمر عن ارتفاع آخر في مؤشر الأوضاع الأمنية التي يشوبها خلل في واحد من الأحياء التجارية العريقة بالعاصمة الرياض مما يوحي بأن تتابع تلك الأحداث ماهو في الواقع الا تعبير عن أعراض تعكس مدى تأزم الأوضاع يوماً بعد آخر في هذا الحي والأنشطة الاقتصادية التي تمارس ضمن اطاره، مما يخشى ان يؤول ذلك الى تبعات قد تطال اقتصاديات المدينة وربما اقتصاديات منطقة الرياض هذا إن لم تتجاوزها الى المناطق الأخرى نتيجة الدور الاقتصادي الإقليمي والوطني للمدينة وهذا الحي التجاري تحديداً.
إن من يبحث في الظروف الحالية لهذا الحي التجاري والدور الذي يؤديه في الوقت الحاضر يمكن ان يتوصل بحد ادنى الى نتائج رئيسية ثلاث:

الأول منها هو تنامي الدور الاقتصادي والتجاري منه تحديداً لمدينة الرياض وفق معدلات تفوق الإمكانات المتاحة للمنطقة التجارية بحي البطحاء وبالتالي عجز تلك المنطقة عن استيعاب تلك المعدلات للنمو بالكفاءة المطلوبة التي تتناسب والدور الوظيفي الجديد الذي يحاول هذا الحي ان يقوم به وهو ان يكون مركزاً تجارياً إقليمياً وربما ايضاً يكون وطنياً، وهنا يعيد التاريخ نفسه، فمن نوادر الصدف ان المنطقة التجارية في حي البطحاء كانت نواتها في الواقع الأنشطة التجارية التي نشأت منذ اكثر من خمسة عقود خارج اسوار مدينة الرياض على الضفة الشرقية لوادي البطحاء بعد ان عجزت المنطقة التجارية في حي الديرة عن تلبية متطلبات النمو الاقتصادي والتجاري لمدينة الرياض في ذلك الوقت، فتكونت بذلك منطقة البطحاء التجارية التي ادت الدور المكمل للأنشطة التجارية المحيطة بقصر الحكم، ويبدو من واقع الحال في الوقت الحاضر ان هناك ما يوحي بمخاض جديد قد يكون مشابهاً لما حدث في السابق.

اما النتيجة الثانية فهي ضعف إن لم يكن انعدام وسائل الأمان والسلامة في منشآت المنطقة التجارية بحي البطحاء بالرغم من جهود الدفاع المدني الوقائية في هذا المجال التي لم تثبت فعاليتها في الظرف الأخير الذي حدث، لاسيما ان الحي لم يعد دوره مقتصراً على تلبية الاحتياج السكني والتجاري والمكتبي فقط للأنشطة الاقتصادية التي تمارس داخله، بل أضحى كذلك منطقة تخزين مركزية لبضائع الجملة التي توزع على نقاط البيع في مدينة الرياض وخارجها والتي جرى استيعابها داخل المنطقة التجارية وفي الوحدات السكنية الواقعة بأطراف الحي بعد هجر سكانها لها نتيجة زحف الانشطة التجارية نحو بيوتهم.

اما النتيجة الثالثة فهي التغير الجذري الى حد كبير في التركيبة الاجتماعية بالحي وخلوه بدرجة كبيرة من السكان السعوديين وبالتالي افتقاد الحي للعين الرقيبة التي من الممكن ان تمثل عنصراً فعالاً لمنع امكانية حدوث الممارسات المشبوهة القائمة حالياً او الحد منها على الأقل وبالتالي ما آلت اليه تلك الظروف الاجتماعية من وجود اختلال امني نطلع فقط على ما يطفو منه على السطح عبر ما ينشر في الصحف اليومية بصورة مستمرة.

ان تلك النتائج او الحقائق الأساسية الثلاث التي تمت الإشارة اليها التي تضاف لغيرها مما يقيدني الحيز المتاح عن تناولها بالطرح والمناقشة تفضي في الواقع الى التوصل لاستنتاج بأن هناك ايضاً عناصر اساسية ثلاثة تمثل العناصر الأبرز من بين مقومات النجاح التي يمكن الانطلاق منها في حال السعي الجاد لمعالجة الأوضاع التي يعاني منها حي البطحاء بصورة جذرية وأوجزها في التالي:

1- الدور الوظيفي وبالذات في مجال النشاط التجاري الإقليمي الذي تؤديه المنطقة التجارية بحي البطحاء والأجزاء المشابهة لها في المنطقة التجارية بحي الديرة مثل محور محلات بيع ألعاب الأطفال في شارع آل سويلم والمحور الموازي له على امتداد شارع العطايف المتخصص في بيع الأدوات المكتبية ونحوها وقدرة تلك المناطق والمحاور على استيعاب تلك الأنشطة على ذلك المستوى، وبحث مدى ملاءمة بل وإمكانية إبقاء ماهو محلي فقط منها ونقل مبيعات الجملة وما هو إقليمي من تلك الأنشطة لأطراف المدينة في مراكز تجارية رئيسية تخصص لهذا الغرض تكون بموجب ذلك قريبة من المستفيدين منها دون اقحام تلك الأنشطة في وسط المدينة، مع الأخذ في الاعتبار تلبية كافة ما تحتاجه من مستلزمات ترتبط بها من اماكن تخزين حديثة وشحن وتفريغ وأماكن اقامة لمرتادي تلك المراكز ونحو ذلك من متطلبات.

2- إعادة تجديد المنطقة التجارية في حي البطحاء وفق خطة مرحلية تتضمن برنامجاً تطويرياً محدداً وواضحاً باشتراطات بناء محفزة تؤدي فيه شركات التطوير العمراني المساهمة دور المطور للبنية التحتية لخطة التطوير بصورة اساسية، تغطى تكاليف ذلك من خلال طرح قطع الأراضي المطورة في مزاد للشركات والمؤسسات من القطاع الخاص والصناديق العقارية في البنوك بالإضافة للشركات العامة المساهمة الراغبة في الاستثمار عليها ضمن اطار زمني محدد.

3- توفير الخدمات اللوجستية اللازمة للأنشطة الاقتصادية في المشروعات التي ستتضمنها مراحل خطة التطوير التي ينبغي ان تشمل على الاقل اقامة منشآت تخزين حديثة متعددة الأدوار لمحدودية الأراضي المتاحة تتوفر بها وسائل السلامة والأمان تنشأ على قطع اراض مخصصة لهذا الغرض وذلك من اجل استغلالها مستودعات تغذي الإحتياج اليومي والأسبوعي وحتى الشهري للأنشطة التجارية من البضائع والسلع، إضافة الى خدمات الأمن الخاصة ضمن إطار ما سيقام من مبان ومنشآت لتلبية احتياجات النواحي الأمنية داخلها عبر وسائل حديثة مثل كاميرات المراقبة ونحوها من اجل دعم اجهزة الأمن الحكومية في توفير الظروف الأمنية بالمنطقة التجارية في وسط المدينة بكفاءة عالية.

[الروقي البرقاوي]

--------------------------------------------------------------------------------

ارتفاع تكلفة المعيشة في المملكة بنسبة 0.7% خلال شهر أغسطس الماضي



الرياض - واس:
سجل الرقم القياسي العام لتكلفة المعيشة في المملكة خلال شهر أغسطس الماضي ارتفاعا بلغت نسبته 7ر 0في المائة مقارنة بشهر يوليو الماضي.
وأرجعت مصلحة الاحصاءات العامة والمعلومات الارتفاع في تكاليف المعيشة الى التطورات التي شهدتها خمس مجموعات رئيسة تكون الرقم القياسي لتكاليف المعيشة في المملكة وهي ..

1- مجموعة الترميم والايجار والوقود والمياه (وارتفعت بنسبة 9ر 1في المائة).

2- مجموعة الاطعمة والمشروبات (سجلت ارتفاعا بنسبة 2ر 1في المائة) .

3- مجموعة التعليم والترويح (وسجلت أنخفاضا بنسبة 1ر 0في المائة).

4- مجموعة سلع وخدمات أخرى (وسجلت هي الاخرى أنخفاضا بنسبة 1ر 0في المائة).

5- مجموعات رئيسية أخرى الاقمشة والملابس والاحذية والتأثيث المنزلي والرعاية الطبية والنقل والاتصالات (ولم تسجل تغيرا يذكر).

وجاءت التغيرات النسبية الشهرية في تكاليف المعيشة خلال الاثني عشر شهرا الماضية على النحو التالي ..

من جهة أخرى سجل الرقم القياسي العام لتكلفة المعيشة في المملكة خلال شهر أغسطس الماضي مقارنة بنظيره في العام السابق 2006ارتفاعا بلغت نسبته 4ر 4في المائة.

وعزت مصلحة الاحصاءات العامة والمعلومات ذلك الارتفاع الى الارتفاعات التي سجلتها ست مجموعات رئيسة من السلع والخدمات وهي ..

مجموعة الترميم والايجار والوقود والمياه (ارتفعت بنسبة 8ر 9في المائة).

مجموعة الاطعمة المشروبات (ارتفعت بنسبة 6ر 6في المائة).

مجموعة الرعاية الطبية (ارتفعت بنسبة 5ر 6في المائة).

مجموعة سلع وخدمات أخرى (ارتفعت بنسبة 0ر 4في المائة).

مجموعة النقل والاتصالات (ارتفعت بنسبة 3ر 1في المائة).

مجموعة التأثيث المنزلي (ارتفعت بنسبة 2ر 1في المائة).

مقابل ذلك سجلت مجموعتان رئيسيتان انخفاضا في أرقامهما القياسية وهما..

مجموعة الاقمشة والملابس والاحذية (انخفضت بنسبة 2ر 2في المائة).

مجموعة التعليم والترويح (انخفضت بنسبة 3ر 0في المائة).

[الروقي البرقاوي]

--------------------------------------------------------------------------------

خلال اجتماعها نوفمبر المقبل في الرياض
وزير العمل الإماراتي: دول التعاون تناقش تحديد سقف زمني لإقامة العمالة غير الماهرة



دبي -مكتب "الرياض":
قال الدكتور علي الكعبي وزير العمل الإماراتي ان وزارء العمل في دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي سيناقشون في شهر نوفمبر - تشرين الثاني المقبل مدة اقامة العمالة غير الماهرة أو ما يتعارف عليه بنظام 33وذلك نحو عرضه على المكتب التنفيذي والامانة العامة التي تقرر بدورها مسألة عرضه على القمة المقبلة لمجلس التعاون الخليجي.
وأضاف الكعبي ان اجندة اجتماع وزراء العمل في دول التعاون والمقرر عقده في الرياض في شهر نوفمبر المقبل حافلة بالموضوعات ذات العلاقة بضبط وتنظيم أسواق العمل الخليجية والعمالة، مشيرا الى ان من ابرز تلك الموضوعات مناقشة النظام الموحد لمدة اقامة العمالة غير الماهرة بحيث تكون لمدة ثلاث سنوات وتجدد لثلاث سنوات أخرى فيما يلزم العامل بمغادرة الدولة الخليجية التي يعمل لديها ولا يسمح له بالعودة للعمل الا بعد فترة معينة قد تكون لمدة عامين وذلك بعد ان تستخرج له اقامة جديدة.

وأوضح ان النظام سيرفع الى المكتب التنفيذي والامانة العامة للنظر في مسألة عرضه على القمة الثامنة والعشرين لمجلس التعاون الخليجي المقرر عقدها في الدوحة في شهر ديسمبر - كانون الأول المقبل معربا عن أمله بأن يقر وزراء العمل النظام المشار إليه في اجتماعهم المقبل نظرا لانعكاساته الايجابية على أسواق العمل الخليجية لا سيما في اطار فتح المجال أكثر امام العمالة الخليجية للانخراط في القطاعات الخاصة.

وجدد التأكيد على ان العمالة الموجودة في الامارات تعتبر مؤقتة وليست مهاجرة في وقت أكد فيه أيضا حرص دولة الامارات على ضمان حقوق ومستحقات العمال بما يتوافق مع قانون العمل والقرارات النافذة. وفي الاطار ذاته، قال الكعبي في تصريحات صحافية ان اجتماع وزراء العمل المقبل سيناقش تنظيم قانون خاص بالعمالة المنزلية في دول التعاون متوقعا ان ينال هذا الجانب قسطا لا بأس به من النقاش بين وزراء العمل نظرا لاهميته.

وأوضح انه سيتم انشاء نظام نموذجي موحد لبناء معلومات لسوق العمل الخليجي وذلك بالتعاون مع وزارة العمل وهيئة تنمية وتوظيف الموارد البشرية الوطنية (تنمية) ، حيث سيصار في 15أكتوبر - تشرين الأول الحالي اختبار النظام على ان يتم ادخال المعلومات فيه اعتبارا من السادس عشر من الشهر الحالي، موضحا ان اجتماع وزراء العمل المنتظر سيطلع على كل ما يتعلق بالنظام وآخر المستجدات التي تطرأ عليه وفوائده الايجابية لسوق العمل الخليجي.

[الروقي البرقاوي]

مبيعات الذهب تتراجع أمام الألماس
الماركات العالمية تعزز تواجدها في السوق السعودي وتضخ 2مليار دولار لترويج منتجات إيطالية وبلجيكية



الرياض- عبد العزيز القراري:
تشهد الأسواق السعودية حركة نشطة في تجارة المجوهرات بشتى أنواعها ،تتصدرها مشغولات الألماس التي كانت قليلة العرض والبيع أمام مبيعات الذهب.
ويأتي الإقبال على الألماس على حساب الذهب الذي قفزت أسعاره لمستويات مرتفعة جداً مع ثبات في أسعار الألماس الذي لم تتغير أسعاره بنفس النمو الذي صعد فيه الذهب.

ويؤكد المراقبون لسوق الذهب والمجوهرات إن قطع الألماس بدأت تنال اهتمام الطبقات المتوسطة التي كانت تعزف عن شراء الألماس بسبب ارتفاع أثمانه والجهل في نوعياته.

وكشف خبير سعودي في الذهب والمجوهرات والأحجار الكريمة عن توجه كثير من الماركات العالمية في الذهب والمجوهرات يقف على رأسها الألماس إلى السوق السعودي، مشيراً إلى إن أشهر بيوت الخبرة في المجوهرات خصوصاً الإيطالية والبلجيكية تغزو السوق السعودي.

وقال رئيس مجموعة سليمان العثيم للذهب والمجوهرات سليمان العثيم إن الإقبال الكبير من السعوديات على اقتناء الألماس بجميع أنواعه ساهم في زيادة التركيز على السوق السعودي من قبل الماركات العالمية ، مشيراً إلى إن من أشهر تلك الماركات العالمية سلسلة "روز بلو" التي انتشرت في السوق المحلي انتشارا واسعاً.

وأكد إن هذه الماركة تستثمر في السوق السعودي بنحو 2مليار دولار ، لافتاً إلى إن هناك تحالفات بين رجال الأعمال السعوديين المتخصصين في تجارة المجوهرات وبين الماركات العالمية.

ويهدف هذا التحالف لتعزيز تواجد الماركات العالمية عن طرق عرض منتجاتها في متاجر رجال الأعمال خصوصاً ذات الأسماء العريقة عند ألمستهليكن.

وأشار العثيم إن الجميع لاحظ قوة حضور الألماس، بل إنه طغى على شراء الذهب خلال السنوات الأخيرة ، مشيراً إلى إنه سجل نمو في الأسواق الخليجية يتصدرها السوق السعودي.

وأوضح إن الإقبال على الألماس في السنوات الماضية كان محصوراً على العائلات الغنية ، لكنه في الفترة الأخير ة وبسبب ارتفاع أسعار الذهب وقيام الماركات المصنعة للألماس بحملات ترويجية وتسويق مشغولات بأسعار في متناول الجميع ساهم في انتشاره وتتداوله بين النساء.

وأضاف إنه تم توقيع أتفاق مع 18ماركة تتبعها نحو 19ماركة سيتم التوقيع معها في وقت واحد ، مشيراً إلى إن سوق الماركات أصبح يشهد طلباً كبيراً من قبل المستهلك السعودي.

وبين من أسباب الإقبال على الألماس ألانفتاح لذي تعيشه منطقة الخليج وكثرة الإطلاع والمشاهدة ومتابعة الموضة، وزاد كما إن دخول المرأة الخليجية لسوق العمل يعد عاملاً أخر ساهم في زيادة مبيعات الألماس من خلال التركيز على المشغولات الخفية وذات التصاميم التي تحاكي العصر وتوأم أنوثة المرأة.

وعن أغلى طقم الماس ييتم تسويقه في السعودية قال العثيم إنه أحد معرضه يعرض طقم الماس تبلغ قيمته مبلغ 3مليون ريال فيما يبلغ أسعار بقية الأطقم ال"10" الآف ريال كحد أدنى للأطقم لكن المشغولات الخفيفة تصل لنحو 500ريال.

وبين بأن بعض سيدات المجتمع الخليجي تركز في التصاميم على جانب الفخامة والتميز، مؤكداً إن المجتمع الخليجي ككل يحرص على اقتناء المجوهرات بشتى أنواعها كنوع من أنواع الادخار لوقت الحاجة.

وعن نقص قيمة الألماس بشكل كبير بمجرد شرائه ذكر العثيم إن هناك أنواع من الألماس ترتفع قيمت القيراط فيها مع مرور الوقت مثل " السولتير"، مشيراً إلى إن سبب الارتفاع بسبب ندرتها.

وتابع أما القطع التي تكون ذات التصاميم الحرفية عالية ويكون بها الألماس مقاسات صغيرة بما يعادل 50حجرة إلى 200حجرة في القيراط الواحد فأنها تخسر الكثير من قيمتها، مؤكداً إن الخسارة ليست في الألماس ولكن في ما يعرف بالمصنعية حيث تتراوح الخسارة مابين 30- 40في المائة.

وأكد إن سوق المجوهرات في السعودية بدأ يتحول من النمط التقليدي في عرض المجوهرات إلى أسلوب الماركات التي يتم فيها عرض منتجات قليلة وتحمل رسالة ذات معنى وتعتبر عن احتياج المرأة لاستخدامها.

وعن جودة الألماس في السعودية قال العثيم إن سوق الذهب والمجوهرات سوق ريادي مقارنة بدول الشرق الأوسط والعالم وقد اشتهرت مجوهرات السعودية بجودتها عالمياً وسلامة عياراتها.

ويتبع التجار السعوديين اللوائح المعمول بها والصادر بها مراسيم ملكية تتوافق مع متطلبات منظمة التجارة العالمية،مشيراً إلى إنهم طبقوا هذه التعليمات والشروط مما أنعكس على سمعة المنتج السعودي وأعطى الأطنان في نفس المستهلك الذي يقتنى سلعة ثمينة ذات قيمة معنوية ومادية.

[الروقي البرقاوي]

--------------------------------------------------------------------------------

(سايتك) ينظم ملتقى خليجياً نسائياً لصناعة العلاقات العامة



الخبر - عوض المالكي:
ينظم مركز سلطان بن عبدالعزيز للعلوم والتقنية - سايتك - والتابع لجامعة الملك فهد للبترول والمعادن (الملتقى النسائي الخليجي تحت شعار - القيادة وصناعة العلاقات العامة) ضمن ملتقى ابداع الرابع وذلك خلال الفترة 24إلى 26شوال 1428ه الموافق 5إلى 7نوفمبر 2007م، وذلك بمقر المركز بمحافظة الخبر.
وقد أكد مدير عام مركز سايتك الدكتور فالح بن عبدالله السليمان بأن فكرة عقد هذا الملتقى تأتي متناسبة مع ما يتطلع إليه المركز في تقديم أنشطة تعليمية ولقاءات أكاديمية منظمة عبر ورش العمل والمحاضرات والندوات التي تسعى لتقديم حلول وتوصيات مثمرة في العديد من المجالات العلمية والتقنية والاجتماعية.

وقال ان الملتقى يقدم أوراق عمل وورش عمل لعدد من الأكاديميات السعوديات والخليجيات حول محاور مهمة في مجال القيادة وصناعة العلاقات العامة ما بين الفرد والمجتمع ، ومواضيع مثل التخطيط لتحقيق الأهداف والفرق بين القيادة والإدارة وقياس القدرة الذهنية، واستعراض لأهم الشخصيات البارزة قيادياً في الأوساط الإعلامية، وكيفية صنع القادة، والتغير للتطوير والمنظوريات القيادية الأربعة لمجتمع متغير، كما قال ان المركز سيعلن قبل أيام من بدء الملتقى عن جدوله الزمني وجدول محاضراته والأسماء النهائية للمشاركات به.


--------------------------------------------------------------------------------

[الروقي البرقاوي]

--------------------------------------------------------------------------------

المملكة الأولى عربياً والرابعة عالمياً بين أكبر الدول المصدرة للرساميل على مستوى العالم



دبي - مكتب "الرياض"، علي القحيص:
احتلت المملكة المرتبة الرابعة عالمياً والأولى عربياً بحصة 6.6%، بين أكبر الدول المصدرة للرساميل على مستوى العالم في العام الماضي وجاءت دولة الإمارات في المرتبة 11عالميا والثالثة عربيا بحصة بلغت 2.5%.
وجاءت الكويت التي استحقت المركز التاسع عالمياً بحصة 2.9% من تدفقات الرساميل العالمية المصدرة. جاء ذلك حسب بيانات حديثة من صندوق النقد الدولي نشرتها وسائل الإعلام الإماراتية وقد احتلت الصين المرتبة الأولى عالمياً من حيث أكبر الدول المصدرة للرساميل بحسب بيانات تقرير الاستقرار المالي العالمي الذي أصدره صندوق النقد الدولي مؤخراً، حيث بلغت حصتها 17.1% من الرساميل المصدرة عالمياً. وجاءت اليابان في المركز الثاني بحصة 11.8% وتلتها المانيا في المرتبة الثالثة بحصة 10.1%. واستحقت روسيا المرتبة الخامسة بحصة (6.6%) وتلتها سويسرا (4.6%) ثم هولندا (4%) فالنرويج (3.8%) وجاءت سنغافورة في المركز العاشر مسجلة 2.5%.

[الروقي البرقاوي]

--------------------------------------------------------------------------------

نبض السوق
تاريخ "البطحاء" لا يحترق "2"؟



راشد محمد الفوزان
سر منطقة البطحاء التجارية هو "التاريخ" ملتقى التجار في مختلف مناطق المملكة لأكثر من 50سنة مضت، هي سوق تجارية "تراث" وملتقى كل الجنسيات والأعراق، تحتوي على عدة أسواق في سوق واحد، سوق الملابس والذهب والأدوات المنزلية، والسجاد، والخيام، والزينة للسيارات، والإطارات، والأحذية، مقر للبنوك الكبرى "سامبا" و"الرياض" و"الأهلي" و"الراجحي" سواء إدارة عامة أو إقليمية، سر هذه المنطقة أنها في "قلب الرياض" رغم توسعها شمالا، سوق تاريخية تراثية يجب المحافظة عليه . منطقة "البطحاء" تفتقد لأبسط شروط السلامة وعشوائية وملتقى العاملة المتخلفة والتستر التجاري وعدم التنظيم في المحلات والمستودعات وغيره، هذا ينطبق على منطقة البطحاء كما ينطبق على "باب شريف" بجدة، وسوق الدمام المركزي، وكل سوق في أي دولة يوجد بها أسواق شعبية، العيب ليس عيب منطقة البطحاء التجارية ولا باب شريف وسط البلد، العيب والأخطاء تأتي من التجار انهم يخالفون ولكن لا توجد عقوبات فلو وجدت عقوبات لالتزم الجميع، فماذا فعل "الدفاع المدني" في هذه المنطقة من تطبيق شروط السلامة في السوق والمحلات؟ ماذا فعلت البلديات من تجاوز المحلات في اللوحات وطريقة عرض البضائع؟ ماذا عملت شركة الكهرباء من ظهور الأسلاك و الكيابل عارية بلا حماية وزيادة الأحمال؟ ماذا عمل المرور من تكدس الزحام حتى لا تجد سيارة واحدة تقف وقوفا صحيحا؟ ماذا عملت وزارة التجارة من الغش الذي يمارس والماركات المقلدة والتستر الذي سيطر على السوق؟ ماذا عملت الجوازات بمخالفي الإقامة والهاربين حتى أصبحت ملتقى لهم؟ وغيره، الأخطاء كثيرة وتجاوزات أكبر تتحملها الجهات الحكومية والتجار والمواطن لا شك، ولكن لا عذر للجهات الحكومية بعدم تطبيق القانون والنظام واللوائح من غرامة وجزاءات، لماذا يترك كل شيء مهملا بلا مراقبة وحساب وتنظيم، لماذا لم ينظم السوق على مراحل وهي منطقة تجارية لا تقل مساحتها عن كيلو متر مربع من كل الجهات، كان الواجب حماية المنطقة التاريخية التجارية التي عرفت الجميع بالرياض كما هي منطقة قصر الحكم، تاريخ هذه المنطقة يتطلب حماية لها ومحافظة لها وتطويرا لها وليس إهمالا وغيابا تاما عنها، فكل العقارات والأملاك هي لمواطنين وتجار يمارسون عملهم ،وتقدر بملايين الريالات، ولكن ما هو البديل.. غدا نكمل..

[الروقي البرقاوي]

انتخاب الصقية رئيساً لمجلس الأعمال السعودي التشيكي في دورته الثانية



أقر الجانب السعودي لمجلس الأعمال السعودي التشيكي التابع لمجلس الغرف السعودية خلال اجتماع عقده مؤخرا بمقر المجلس انتخاب المهندس محمد بن حمد الصقية رئيسا للمجلس بإجماع اصوات الأعضاء.
وعبر الصقية عن تقديره للثقة الكبيرة التي اولاها له اعضاء المجلس باختياره رئيسا للمجلس ووعد ببذل مزيد من الجهد لتطوير اعمال المجلس وتفعيل دوره في تنمية العلاقات التجارية الثنائية بين المملكة والدولة الصديقة التشيك من خلال تدفق الصادرات السعودية لدولة التشيك وتنشيط التعاون الاقتصادي بين رجال الأعمال السعوديين ونظرائهم التشيكيين وجذب الاستثمارات التشيكية الناجحة للمملكة خدمة لقطاع الأعمال السعودي.

ويعد الصقية الذي يرأس مجلس الأعمال السعودي التشيكي في دورته الثانية التي تنتهي في ديسمبر 2010م أحد الكوادر الوطنية ذات الخبرة الطويلة في العلاقات الدولية ومن المؤسسين والمشاركين في اغلب التجمعات الاقتصادية التي تهم المملكة اضافة الى انه يعمل نائباً لمدير عام الشركة الكيميائية السعودية.

الجدير بالذكر ان مجالس الأعمال المشتركة العربية والأجنبية والبالغ عددها 32مجلسا تعمل تحت مظلة ملجس الغرف السعودية بهدف تنمية العلاقات الاقتصادية بين المملكة والدول الصديقة والشقيقة وزيادة فرص وصول السلع والمنتجات ا لسعودية للأسواق الخارجية اضافة لتشجيع الاستثمار الأجنبي وتضم المجالس في عضويتها مجموعة من رجال الأعمال السعوديين مع نظرائهم من الدول الأخرى يشكلون تجمعا اقتصاديا يمثل مختلف قطاعات الأعمال الاقتصادية.

[الروقي البرقاوي]

تفقد مواقع احتفالات العيد في الرياض.. ابن عياف ل(الجزيرة):
نرحب بتوسع الفعاليات النسائية والمجمعات الحكومية والأهلية الداعم الرئيس





«الجزيرة» - ناصر السهلي - عبدالكريم الشمالي

دعا أمين منطقة الرياض د. عبدالعزيز بن محمد بن عياف آل مقرن كافة الجاليات العربية والإسلامية والصديقة للمشاركة في فعاليات عيد الفطر المبارك لهذا العام.

وأوضح ابن عياف في تصريح ل(الجزيرة) أن ساحة الكندي بمنطقة الحي الدبلوماسي التي تنفذها الأمانة لأول مرة هذا العام تستهدف الدبلوماسيين وأسرهم وأطفالهم، مشيراً في ذات الوقت إلى أن الفعالية لن تكون مقتصرة عليهم بل مفتوحة لمن أراد المشاركة والاستمتاع.

ونفى سموه عقب جولته التفقدية على مواقع الاحتفالات أن تكون هناك رسوم مرتفعة على الفعاليات والخدمات التشغيلية المقدمة خلال الفعاليات، وأكد أن أسعار الخدمات والبوفيهات موحدة وهي نفس الأسعار الموجودة في الأسواق.

وعن تجربة الأمانة في المسرح النسائي أكد سمو الأمين أنه متى ما كان الإقبال على المسرح النسائي كبيراً وناجحاً فإن الأمانة ترحب بالتوسع فيما يجذب الآخرين ويساعدهم على الترفيه.

وقال سموه إن هذه الجولة هي الأولى وستعقبها جولات أخرى سيكون آخرها يوم الأربعاء، وأشاد سموه بالساحة الجديدة التي تنفذها الأمانة وهي ساحة الدوح، متمنياً أن يستفيد سكان المنطقة من الفعاليات المثيرة التي ستقام فيها.

وأضاف سموه أن الأمانة ترحب بأي فكرة واقتراح يساعد على تطوير برامج وفعاليات الاحتفالات للأعوام القادمة.

وعبر د. ابن عياف عن شكره وتقديره لكافة الداعمين من القطاع الخاص بالإضافة إلى جهات حكومية كوزارة الثقافة والإعلام ومدارس المملكة ومدارس التعليم الفني ونادي النصر، لافتاً إلى أنه لا يمكن أن يقدم أي نجاح بدون دعم هذه الجهات والقطاعات.

وكان سمو أمين منطقة الرياض قد قام مساء أمس بجولة تفقدية لمواقع احتفالات العيد في مدينة الرياض اطلع من خلالها على سير العمل واكتمال كافة الاستعدادات والتجهيزات لاحتفالات العيد، وشملت الجولة كلاً من: ساحة موقع احتفالات العيد بالدائري الشرقي، حيث اطمأن سموه على استعدادات الأمانة في ذلك المكان وتوفير كافة وسائل الراحة لزوار هذا الموقع وأبدى سموه توجيهاته ومقترحاته بهدف إسعاد الجميع بهذه الفرحة فرحة العيد السعيد. بعد ذلك واصل سموه الجولة التي شملت موقع الاحتفالات بطريق الملك عبدالله، وزار خلالها موقع الاحتفال في جامعة الأمير سلطان واطلع على الاستعدادات التي تم اتخاذها بهذه المناسبة.

ثم توجه بعد ذلك إلى شارع التحلية وأعقب ذلك بزيارة لموقع السيرك المقام على طريق الملك فهد (هايبربنده).

بعد ذلك انتقل إلى مركز الملك فهد الثقافي حيث اطلع سموه على موقع عروض الأطفال والمسرح النسائي الذي سيتم فيه عرض مسرحية نسوان نت وهي مخصصة للنساء والأطفال فقط، بعد ذلك انتقل سموه إلى ساحة الكندي بحي السفارات، حيث اطلع على الفعاليات والاستعدادات بالخيمة الشعبية التي تقام بمناسبة العيد لمنسوبي الحي الدبلوماسي، بعد ذلك توجه سموه إلى ساحة الدوح بالعريجاء والتي تعتبر أول ساحة حديثة للاحتفالات تم إنشاؤها هذا العام، حيث اطلع على عروض ونماذج حية من عروض الأطفال، بعد ذلك انتقل سموه إلى ساحة سلام مول ومنها إلى ساحة العروض بالسويدي (مخطط القصر)، وقد أشاد سموه بالاستعدادات في ذلك الموقع والمواقع الأخرى، وأكد سموه أن هذه الجولة تأتي تمشياً مع توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض وسمو نائبه صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبدالعزيز نائب أمير منطقة الرياض.. هذا وقد رافق سموه بالجولة عدد من وكلاء الأمانة ومديري العموم واللجان المشاركة في الإعداد والترتيب للاحتفالات