الرئيسية التسجيل التحكم


اختيار تصميم الجوال

العودة   الهيـــــــــــــلا *** منتدى قبيلة عتيبة > المنتديات العامة > مجلس الهيلا العام

« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: رواية معركة إشريفة التاريخية بين قبيلة بني رشيد وعنزة (آخر رد :حفيد رشيد)       :: رحلة الألم (آخر رد :ياسر محمد العتيبي)       :: سهيله (آخر رد :ياسر محمد العتيبي)       :: المواهب من الله (آخر رد :ياسر محمد العتيبي)       :: راحتي (آخر رد :ياسر محمد العتيبي)       :: عتيبه (آخر رد :عبدالله القثامي)       :: البطاقة الشخصيّة ( الكل يشارك ) (آخر رد :الذيب)       :: ياطيب راسك يالحافي (آخر رد :@ـايل)       :: نسأل الله السلامه والعافيه (آخر رد :@ـايل)       :: فيحان بن تركي بن ربيعان في ذمة الله (آخر رد :@ـايل)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
غير مقروء 07-Mar-2010, 08:31 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
مرزوق الجعيد

رابطة محبي الهيلا

إحصائية العضو







مرزوق الجعيد غير متواجد حالياً

افتراضي

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اعتقد من وجهة نظري والله اعلم ان العقار كما يقال (يمرض ولا يموت)

والمقصود انه لماذا ينهار العقار ؟

اذا كان اكثر من نصف سكان المملكه لا يمتلكون منازل واكثر من الثلث لا يمتلكون اراضي

وعندنا في السعوديه توسع العقار ليس توسع استراتيجي توسع نمطي على اطراف المدن


مثلا لا يوجد اقامة مدن او افتعال قرى جديده في المناطق الشاسعه وانما التمدد يحصل في اطراف المدن لا يوجد لدينا الان سوى ما يسمى بالمدن الاقتصاديه والصناعيه واستيعابها محدود مثل مدينة الملك عبدالله

اتجاه اغلب المواطنين ذوي الدخل المحدود لما يسما العشوائيات واسعارها في ارتفاع
المخططات الرسميه والمعتمده من البلديات اسعارها خياليه ومع ذلك لا تستطيع ان تجد قطعه فيها

لو رجعنا لوضع المواطن المالي !!
اغلب المواطنين تعرض لخسارة الاسهم واكثر من ثلاثه ارباعهم متورط في القروض البنكيه وفترة سداد القروض في تلاشي مع مرور الوقت

مما يعني لوجود دورة جديده ماليه لدى المواطنين واستقرار مالي وسوف

تلخيص لما سبق

العقار يمر بمرحلة (الهدوء الذي يسبق العاصفه )

لا ننسا الفئات العمريه لدى المواطنين واتجاه افكارهم نحو تامين حياتهم ببناء منزل وخاصه للاعمار ما فوق الثلاثين
وللاسف هذه الفئه هي التي تعرضت لنكبة السوق السعودي

قد يكون تفكيري في الموضوع على فئه محدوده

ننتظر مشاركات الاخوان

شاكر ومقدر لك

تقبل تحيتي















رد مع اقتباس
غير مقروء 10-Mar-2010, 07:59 PM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
ابن مشيب
إدارة أقسام القبيلة

الصورة الرمزية ابن مشيب

إحصائية العضو







ابن مشيب غير متواجد حالياً

افتراضي

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

حياك الله يامرزوق , اسعدني مرورك وتعليقك الجميل , ولكن قد اختلف معك في وجهات النظر في عدة نقاط وهي:


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مرزوق الجعيد مشاهدة المشاركة
اذا كان اكثر من نصف سكان المملكه لا يمتلكون منازل واكثر من الثلث لا يمتلكون اراضي

وعندنا في السعوديه توسع العقار ليس توسع استراتيجي توسع نمطي على اطراف المدن
من اشرت اليهم حتى قبل الارتفاع لم يمتلكوا مساكن وحتى ولو نزل العقار لان يمتلكوا مساكن , فمهم في نظري ليسوا قاعدة للارتفاع.

والامر الاخر عدد الاراضي المخططة اليوم فقط تفوق عدد السكان اضعاف مضاعفة كما اشار وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية للأراضي والمساحة الدكتور سليمان الرويشد.


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مرزوق الجعيد مشاهدة المشاركة
لو رجعنا لوضع المواطن المالي !!
اغلب المواطنين تعرض لخسارة الاسهم واكثر من ثلاثه ارباعهم متورط في القروض البنكيه وفترة سداد القروض في تلاشي مع مرور الوقت
قبل خسارتهم وتحملهم القروض لم يكن العقار بهذا الارتفاع , فهل بعد تحملهم القروض يبقى الارتفاع , وبعد سنوات يعودون لوضعهم الطبيعي يزداد كذلك!!!!!!!


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مرزوق الجعيد مشاهدة المشاركة
تلخيص لما سبق

العقار يمر بمرحلة (الهدوء الذي يسبق العاصفه )
وصف جميل للفكر الذي طرحته في موضوعي


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مرزوق الجعيد مشاهدة المشاركة

لا ننسا الفئات العمريه لدى المواطنين واتجاه افكارهم نحو تامين حياتهم ببناء منزل وخاصه للاعمار ما فوق الثلاثين
وللاسف هذه الفئه هي التي تعرضت لنكبة السوق السعودي

المملكة مساحتها مساحة قارة ماشاء الله تبارك الله , وازدياد الشعب لان يجعلهم تضيق بهم.



وفي الختام اشكرك على تشريفك الجميل للموضوع



تحياتي















رد مع اقتباس
غير مقروء 07-Mar-2010, 09:43 PM رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
فاهم بن العتيبي
عضو ماسي
إحصائية العضو






فاهم بن العتيبي غير متواجد حالياً

افتراضي

ياكريم
ومن عنده سيوله انصحه بعدم الشراء
خلوها تصدي















رد مع اقتباس
غير مقروء 13-Mar-2010, 02:55 PM رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
ابن مشيب
إدارة أقسام القبيلة

الصورة الرمزية ابن مشيب

إحصائية العضو







ابن مشيب غير متواجد حالياً

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فاهم بن العتيبي مشاهدة المشاركة
ياكريم
ومن عنده سيوله انصحه بعدم الشراء
خلوها تصدي

الله يعين من ينتظرها حتى تصدي



تحياتي















رد مع اقتباس
غير مقروء 07-Mar-2010, 10:00 PM رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
خلف القثامي
عضو مميــز
عضو مميز 
إحصائية العضو







خلف القثامي غير متواجد حالياً

افتراضي



انهيار الاسهم بفعل فاعل


هوامير العقار اتجهوا للاسهم

وارتفعت اسعارها بشكل جنوني

حتى وصل اسهم المصافي و بعض الشركات الى اعلى من 4000 ريال



بعد سقوط الاسهم

عاد التوجه الى العقار للرفع مره اخرى بعد ركود استمر اربع سنوات من 2002 الى 2006





العقار يمرض لايموت

اولا : توجد سيوله كافيه من تمويل البنوك والشركات للافراد بشكل ميسر


ثانيا : اسعار الاراضي مع ارتفاعه عليه اقبال كبير من المشترين


ثالثا : اسعار الاراضي في الاطراف ارتفاع بالرغم من البعد عن المواقع الخدماتيه واستغلت المضاربات

للاراضي من اسعار 50 الف ريال الى 80 الف ريال خاصه في نمار كما فعل في وادي لبن قبل سنوات

حتى وصل سعر الارض الى 400 الف ريال بمساحه 600 متر مربع


رابعا : قلة المخططات



ممكن يحصل ركود (لا انهيار )

للاسباب الاتيه


1_ ارتفاع مواد البناء كـ الحديد


2_ كثرة المعروض في العقار





شكرا يابن مشيب ع الموضوع الهادف والانذار المبكر















رد مع اقتباس
غير مقروء 15-Mar-2010, 02:09 PM رقم المشاركة : 6
معلومات العضو
ابن مشيب
إدارة أقسام القبيلة

الصورة الرمزية ابن مشيب

إحصائية العضو







ابن مشيب غير متواجد حالياً

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خلف القثامي مشاهدة المشاركة


انهيار الاسهم بفعل فاعل


هوامير العقار اتجهوا للاسهم

وارتفعت اسعارها بشكل جنوني

حتى وصل اسهم المصافي و بعض الشركات الى اعلى من 4000 ريال



بعد سقوط الاسهم

عاد التوجه الى العقار للرفع مره اخرى بعد ركود استمر اربع سنوات من 2002 الى 2006





العقار يمرض لايموت

اولا : توجد سيوله كافيه من تمويل البنوك والشركات للافراد بشكل ميسر


ثانيا : اسعار الاراضي مع ارتفاعه عليه اقبال كبير من المشترين


ثالثا : اسعار الاراضي في الاطراف ارتفاع بالرغم من البعد عن المواقع الخدماتيه واستغلت المضاربات

للاراضي من اسعار 50 الف ريال الى 80 الف ريال خاصه في نمار كما فعل في وادي لبن قبل سنوات

حتى وصل سعر الارض الى 400 الف ريال بمساحه 600 متر مربع


رابعا : قلة المخططات



ممكن يحصل ركود (لا انهيار )

للاسباب الاتيه


1_ ارتفاع مواد البناء كـ الحديد


2_ كثرة المعروض في العقار





شكرا يابن مشيب ع الموضوع الهادف والانذار المبكر


لاشكر على واجب ياخلف , واسعدني مرورك وتعليقك الكريم.


تحياتي















رد مع اقتباس
غير مقروء 08-Mar-2010, 03:53 AM رقم المشاركة : 7
معلومات العضو
طهطام
عضو فضي

الصورة الرمزية طهطام

إحصائية العضو







طهطام غير متواجد حالياً

افتراضي

يا ليته ينهار
لا تلوموني
معقولة أحياء عادية صار المتر فيها 1000 ريال
يعني الأرض اللي مساحتها 500 تكلفك نصف مليون
وباقي قيمة البناء
وقيمة الأثاث
والله يعين















رد مع اقتباس
غير مقروء 19-Mar-2010, 03:58 PM رقم المشاركة : 8
معلومات العضو
ابن مشيب
إدارة أقسام القبيلة

الصورة الرمزية ابن مشيب

إحصائية العضو







ابن مشيب غير متواجد حالياً

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طهطام مشاهدة المشاركة
يا ليته ينهار
لا تلوموني
معقولة أحياء عادية صار المتر فيها 1000 ريال
يعني الأرض اللي مساحتها 500 تكلفك نصف مليون
وباقي قيمة البناء
وقيمة الأثاث
والله يعين

نتمنى ان يكون النزول لاضرر ولاضرار.


تحياتي















رد مع اقتباس
غير مقروء 08-Mar-2010, 11:20 AM رقم المشاركة : 9
معلومات العضو
اسير عيونها
عضو فضي

الصورة الرمزية اسير عيونها

إحصائية العضو







اسير عيونها غير متواجد حالياً

افتراضي

يعطيك العافيه..

والله العقارات لعبت فيناا كل يوم بارتفاع...

الارض اللي 60 الف وماتسوى الحين 200 واكثر...~


لاهنت ع الطرح















رد مع اقتباس
غير مقروء 22-Mar-2010, 07:08 PM رقم المشاركة : 10
معلومات العضو
ابن مشيب
إدارة أقسام القبيلة

الصورة الرمزية ابن مشيب

إحصائية العضو







ابن مشيب غير متواجد حالياً

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسير عيونها مشاهدة المشاركة
يعطيك العافيه..

والله العقارات لعبت فيناا كل يوم بارتفاع...

الارض اللي 60 الف وماتسوى الحين 200 واكثر...~


لاهنت ع الطرح

اعقتد في هذه الايام ام الـ200 لاتسوى هذه القيمة الان , فقد بدأ النزول في بعض المناطق.


تحياتي















رد مع اقتباس
إضافة رد

العلامات المرجعية


يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف)
 

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا يمكنك اضافة مرفقات
لا يمكنك تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة



الساعة الآن »08:54 PM.


 Arabization iraq chooses life
Powered by vBulletin® Version 3.8.2
.Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd
اتصل بنا تسجيل خروج   تصميم: حمد المقاطي