 |
|
|
اختيار تصميم الجوال
 |
 |
 |
|
|||||||
 |
 |
 |
 « آخـــر الـــمـــشـــاركــــات » |
 |
|
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
|
|
|
|
|
07-Mar-2010, 08:31 PM
|
رقم المشاركة : 1 | |||||
|
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اعتقد من وجهة نظري والله اعلم ان العقار كما يقال (يمرض ولا يموت) والمقصود انه لماذا ينهار العقار ؟ اذا كان اكثر من نصف سكان المملكه لا يمتلكون منازل واكثر من الثلث لا يمتلكون اراضي وعندنا في السعوديه توسع العقار ليس توسع استراتيجي توسع نمطي على اطراف المدن مثلا لا يوجد اقامة مدن او افتعال قرى جديده في المناطق الشاسعه وانما التمدد يحصل في اطراف المدن لا يوجد لدينا الان سوى ما يسمى بالمدن الاقتصاديه والصناعيه واستيعابها محدود مثل مدينة الملك عبدالله اتجاه اغلب المواطنين ذوي الدخل المحدود لما يسما العشوائيات واسعارها في ارتفاع المخططات الرسميه والمعتمده من البلديات اسعارها خياليه ومع ذلك لا تستطيع ان تجد قطعه فيها لو رجعنا لوضع المواطن المالي !! اغلب المواطنين تعرض لخسارة الاسهم واكثر من ثلاثه ارباعهم متورط في القروض البنكيه وفترة سداد القروض في تلاشي مع مرور الوقت مما يعني لوجود دورة جديده ماليه لدى المواطنين واستقرار مالي وسوف تلخيص لما سبق العقار يمر بمرحلة (الهدوء الذي يسبق العاصفه ) لا ننسا الفئات العمريه لدى المواطنين واتجاه افكارهم نحو تامين حياتهم ببناء منزل وخاصه للاعمار ما فوق الثلاثين وللاسف هذه الفئه هي التي تعرضت لنكبة السوق السعودي قد يكون تفكيري في الموضوع على فئه محدوده ننتظر مشاركات الاخوان شاكر ومقدر لك تقبل تحيتي |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10-Mar-2010, 07:59 PM
|
رقم المشاركة : 2 | |||||||||
|
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حياك الله يامرزوق , اسعدني مرورك وتعليقك الجميل , ولكن قد اختلف معك في وجهات النظر في عدة نقاط وهي: اقتباس:
والامر الاخر عدد الاراضي المخططة اليوم فقط تفوق عدد السكان اضعاف مضاعفة كما اشار وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية للأراضي والمساحة الدكتور سليمان الرويشد. اقتباس:
اقتباس:
 اقتباس:
المملكة مساحتها مساحة قارة ماشاء الله تبارك الله , وازدياد الشعب لان يجعلهم تضيق بهم. وفي الختام اشكرك على تشريفك الجميل للموضوع تحياتي |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
07-Mar-2010, 09:43 PM
|
رقم المشاركة : 3 | |||||
|
ياكريم
ومن عنده سيوله انصحه بعدم الشراء خلوها تصدي |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13-Mar-2010, 02:55 PM
|
رقم المشاركة : 4 | ||||||
|
اقتباس:
الله يعين من ينتظرها حتى تصدي  تحياتي |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
07-Mar-2010, 10:00 PM
|
رقم المشاركة : 5 | |||||
|
انهيار الاسهم بفعل فاعل هوامير العقار اتجهوا للاسهم وارتفعت اسعارها بشكل جنوني حتى وصل اسهم المصافي و بعض الشركات الى اعلى من 4000 ريال بعد سقوط الاسهم عاد التوجه الى العقار للرفع مره اخرى بعد ركود استمر اربع سنوات من 2002 الى 2006 العقار يمرض لايموت اولا : توجد سيوله كافيه من تمويل البنوك والشركات للافراد بشكل ميسر ثانيا : اسعار الاراضي مع ارتفاعه عليه اقبال كبير من المشترين ثالثا : اسعار الاراضي في الاطراف ارتفاع بالرغم من البعد عن المواقع الخدماتيه واستغلت المضاربات للاراضي من اسعار 50 الف ريال الى 80 الف ريال خاصه في نمار كما فعل في وادي لبن قبل سنوات حتى وصل سعر الارض الى 400 الف ريال بمساحه 600 متر مربع رابعا : قلة المخططات ممكن يحصل ركود (لا انهيار ) للاسباب الاتيه 1_ ارتفاع مواد البناء كـ الحديد 2_ كثرة المعروض في العقار شكرا يابن مشيب ع الموضوع الهادف والانذار المبكر |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15-Mar-2010, 02:09 PM
|
رقم المشاركة : 6 | ||||||
|
اقتباس:
لاشكر على واجب ياخلف , واسعدني مرورك وتعليقك الكريم. تحياتي |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
08-Mar-2010, 03:53 AM
|
رقم المشاركة : 7 | |||||
|
يا ليته ينهار
لا تلوموني معقولة أحياء عادية صار المتر فيها 1000 ريال يعني الأرض اللي مساحتها 500 تكلفك نصف مليون وباقي قيمة البناء وقيمة الأثاث والله يعين |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19-Mar-2010, 03:58 PM
|
رقم المشاركة : 8 | ||||||
|
اقتباس:
نتمنى ان يكون النزول لاضرر ولاضرار. تحياتي |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
08-Mar-2010, 11:20 AM
|
رقم المشاركة : 9 | |||||
|
يعطيك العافيه.. والله العقارات لعبت فيناا كل يوم بارتفاع... الارض اللي 60 الف وماتسوى الحين 200 واكثر...~ لاهنت ع الطرح |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22-Mar-2010, 07:08 PM
|
رقم المشاركة : 10 | ||||||
|
اقتباس:
اعقتد في هذه الايام ام الـ200 لاتسوى هذه القيمة الان , فقد بدأ النزول في بعض المناطق. تحياتي |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
| العلامات المرجعية |
| يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف) | |
|
|
 |
 |
العرض المتطور
