كل ما يتعلق باكتتاب مدينة الملك عبدالله الاقتصادية

[أبو الوليد]

لفائدة العموم ..ولمن يريد الاكتتاب في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية.نقدم هذه المعلومات الكاملة التي تحتاجون اليها .

مدينة الملك عبدالله الأقتصادية
King Abdullah Economic City
المشروع الإقتصادي الأضخم في العالم

أطلقت المملكة العربية السعودية مدينة اقتصادية متكاملة من المتوقع أن تستقطب استثمارات قيمتها 100 مليار ريال (26.66 مليار دولار) وتغطي مساحة تناهز 55 مليون متر مربع على ساحل البحر الأحمر بطول 35 كيلومتر بالقرب من مدينة رابغ الصناعية.


ويضم المشروع (مدينة الملك عبدالله الاقتصادية) 6 مناطق رئيسية هي: ميناء بحري عالميّ المواصفات ، يحتل مساحة إجمالية تبلغ 2،6 مليون متر مربع ، والمنطقة الصناعية على مساحة 8 ملايين متر مربع والمرافق الشاطئية التي تشمل مجموعة متميزة من الفنادق والجزيرة المالية التي
ستشمل 500 ألف متر مربع من المساحات المخصصة للمكاتب ، والمنطقة الخامسة ستضم 3 أحياء سكنية ، ثم المدينة التعليمية.

وأكد بيان صادر عن الهيئة العامة للاستثمار أن أعمال الإنشاء في (( مدينة الملك عبدالله الأقتصادية )) المتكاملة ذات الأغراض المتعددة بدأت منذ ديسمبر الماضي ومن المقرر أن يتم إنجازها على مراحل عدة تنسجم وتتكامل مع الجهود المتواصلة للحكومة السعودية بهدف تعزيز التنمية الاقتصادية وإثراء الاقتصاد السعودي ، حيث ستوفر المدينة 500 ألف فرصة عمل جديدة يتوقع أن تفتح أبواب واسعة أمام الكوادر السعودية لاقتحام مجالات جديدة ومتنوعة. ومن المتوقع انتقال أول مجموعة من الشركات والسكان إلى المدينة في غضون 24-36 شهراً بإذن الله.

وتحتل (( مدينة الملك عبدالله الأقتصادية )) موقعاً متميزاً ، تتعانق عنده مياه البحر الأحمر مع رمال الصحراء غربي المملكة ، حيث تغطي مساحة تناهز 55 مليون متر مربع على ساحل بطول 35 كيلومترا بالقرب من مدينة رابغ الصناعية. ومن هذا الموقع ، يمكن الوصول خلال أقل من ساعة واحدة إلى القلب النابض لمدينة جدة ، كما يمكن الوصول في مدة مماثلة إلى مكة المكرمة من جانب ، والمدينة المنورة من الجانب الآخر. وبمشاركة فاعلة من الهيئة العامة للأستثمار ، سوف تتوفر في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تسهيلات من شأنها اجتذاب رؤوس الأموال والمستثمرين إلى المدينة الجديدة ، للمساهمة في إنمائها بمزيد من السرعة ورفدها بمزيد من الإمكانيات. ومن أبرز إسهامات الهيئة في هذا السياق مفهوم مراكز الخدمة الشاملة ، أي توحيد جهة استقبال طلبات الحصول على التراخيص والبتّ فيها ، مما يضفي على عملية الاستثمار مقداراً غير مسبوق من السهولة والسلاسة.

تضم مدينة الملك عبدالله الاقتصادية 6 مناطق رئيسية ، يلعب كلّ منها دوراً مدروساً في تحقيق الأهداف الاقتصادية المرجوّة من المدينة.

وأولّ هذه المنظومة السداسية ميناء بحري عالميّ المواصفات ، يحتل مساحة إجمالية تبلغ 2،6 مليون متر مربع تجعله بضاهي أكبر موانىء العالم ، مثل ميناء روتردام ، علماً انه سيكون قادراً على استقبال أضخم السفن. وسيكون الميناء الجديد ، بفضل موقعه الاستراتيجي وإمكانياته الضخمة همزة وصل رئيسية مابين آسيا وأفريقيا وأروروبا ، كما يوفر لحركة الشحن مابين القاران الثلاث تجهيزات هي الأحدث من نوعها ، بما فيها التحميل والتفريغ الآلي بالكامل ، ومتابعة حركة السفن عبر الأقمار الصناعية. وهذا ماسيجعل من (( ميناء الألفية الجديدة )) واحدة من أهم المحطات لحركة الشحن الدولية وبوابة رئيسية للمنطقتين الشرقية والوسطى وبقية مناطق المملكة.

وسيضم الميناء ، الواقع على مقربة من مكة المكرمة والمدينة المنورة ، مبنى خاص للحجاج يمكنه استقبال أكثر من 500 ألف حاج كل موسم. ولتلبية كافة متطلبات الحجاج والمعتمرين ، سيتم بناء فنادق ومراكز صحية ومرافق خدمات وفق أرقى المستويات العالمية.

وأما المنطقة الثانية من المشروع ، (( المنطقة الصناعية )) ، فسوف تقام على مساحة 8 ملايين متر مربع وتخصص لتلبية احتياجات كافة الشركات الصناعية ، الصغيرة والمتوسطة والكبيرة ، ابتداء من الصناعات البتروكيماوية والدوائية وأنشطة الأبحاث والتطوير وانتهاء بالمؤسسات التعليمية التي ستقوم بإعداد الشباب السعودي لدخول سوق العمل وشغل الوظائف التي ستوفرها مدينة الملك عبدالله الأقتصادية ، وقد تم تخصيص مساحات كبيرة لإقامة الموظفين وعائلاتهم.

وسوف تشمل المنطقة الثالثة (( المنتجعات الشاطئية )) مجموعة متميزة من الفنادق المطلة على الواجهة البحرية ومباني الشقق الفندقية ، تضم 3500 غرفة وأجنحة بإطلالات فريدة ، بالإضافة إلى مجموعة شاملة من متاجر التجزئة ومنافذ الخدمة ونادي للفروسية وملعب عالمي للجولف من 18 حفرة.

وستوفر المنطقة الرابعة ، أي (( الجزيرة المالية )) 500 ألف متر مربع من المساحات المخصصة للمكاتب والتي تستهدف المؤسسات المالية العالمية والإقليمية ، بالإضافة الى عدد كبير من فنادق رجال الأعمال ومركز جديد للمعارض والمؤتمرات. وسيعمل في (( الجزيرة المالية )) كل يوم ما يصل إلى 60 ألف متخصص. وسيتم تشييد برجين فوق جزيرة المال ، يتألف الأول من 100 طابق والثاني من 60 طابق بإطلاله رائعة ومناظر ساحرة للمناطق المحيطة والأفق المفتوح للمدينة.

وتضم المنطقة الخامسة من مدينة الملك عبدالله الاقتصادية 3 أحياء سكنية ، سيحتضن أولها (( وسط المدينة )) وستكون مزيجاً من الطراز المعمارية القديمة والحديثة. ويطل ثاني هذه الأحياء على محيط كورنيش ويلتفّ بدوره حول مرسى بحريّ يتضمن نادياً لليخوت يتسع لـ 450 يختاً. وسوف يشغل السوق ومتاجر التجزئة 350 ألف متر مربع من المساحات المميزة. ومن المتوقع أن يقطن في هذا الحي نحو 75 ألف نسمة. بينما يتكون الحي السكني الثالث في غالبيته من فلل فخمة مطله على البحر ومزودة بمراس خاصة بها لليخوت والقوارب ، بحيث يتسنى التنقل منها وإليها عبر البحر مباشرة.

وأما المنطقة السادسة (( المدينة التعليمية )) فستكون مكاناً تجد فيها المواهب السعودية أبواباً جديدة تطرقها والطاقات الأبداعية سبلاً تسلكها ، متوجهة بالاقتصاد السعودي نحو مجالات غير مسبوقة.

ستكون مدينة الملك عبدالله الاقتصادية واحداً من أهم التجمعات الاقتصادية المتكاملة على مستوى العالم ، حيث سيطيب للعاملين فيها العمل والإقامة بصحبة عائلاتهم ، كما أنها تجسد نموذجاً يحتذى به لاستكمال مسيرة المملكة نحو الاندماج في الاقتصاد العالمي وتعزيز مكانتها كأكبر اقتصاد في العالم العربي.

وكانت الهيئة العامة للاستثمار قد قامت بعدة خطوات قبل إطلاق هذا المشروع العملاق كأكبر مدينة اقتصادية متكاملة في الشرق الأوسط ، حيث قامت بدراسة نماذج ناجحة لمدن اقتصادية متكاملة على المستوى المحلي الإقليمي والعالمي ومنها الجبيل وينبع ودبي وايرلندا وماليزيا ، وتوصلت الهيئة إلى إنشاء مدن اقتصادية متكاملة بتمويل من القطاع الخاص هو أحد السبل المثلى لتحقيق تنمية إقليمية متوازنة ، لذا فقد تم البدء باختيار مناطق تشكل نقاط انطلاق لصناعات تصديرية للأسواق العالمية ، وهي: حقل ( شمال غربي المملكة ) وجازان ( جنوباً ) ورأس الزور ( شرقا ) ورابغ ( غربا ) وحائل ( وسط الشمال ).

وقد تم تكوين تجمع من الاستشاريين العالميين لدراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع ، وقد أوضحت الدراسة أن المشروع مجدي اقتصاديا ، وتم اختيار الموقع جنوب مدينة رابغ نظراً لقربها من خطوط الملاحة البحرية وملاءمتها جغرافياً لتطوير ميناء بحري ، وتوسطها بين مكة المكرمة والمدينة المنورة ، وقربها من مدينة جدة كمركز تجاري ، ومن مدينة ينبغ كمركز صناعي.

يذكر أن تنمية المناطق هو أحد الأهداف الستة التي تضمنتها إستراتيجية الهيئة العامة للاستثمار ونص على: تحقيق تنمية إقليمية متوازنة عبر تفعيل الاستثمار في الميزات النسبية الكامنة في كل منطقة للإسراع في النمو الاقتصادي وجعل المناطق بيئات حيوية للسكان لتشجيع استقرارهم والحد من هجرتهم ، والخروج بمبادرات تساهم في تحقيق هذا الهدف كإنشاء مدن اقتصادية متكاملة في المدن الأقل نموا ، بينما الأدوار الخمسة الأخرى هي: الخدمات: تقديم خدمات وتسهيلات شاملة لجميع المستثمرين وتسبيط إجراءات الحصول عليها ، التسويق: الترويج لفرص الاستثمار المرتبطة بالمزايا التنافسية واستقطاب مستثمرين لها ، إيجاد مستثمرين جدد: دعم الشباب والشابات لبدء أعمالهم الخاصة بالاشتراك مع صندوق المئوية ، تحسين المناخ الاستثماري: موائمة الأنظمة والإجراءات ومتطلبات المناخ الجاذب للاستثمار ، تنمية قطاعات محددة: تفعيل الاستثمار في القطاعات ذات المزايا التنافسية وهي الطاقة ، النقل ، تقنية المعلومات ، والاتصالات ، الصناعات القائمة على المعرفة.

أسئلة عن الاكتتاب

كم عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب العام ؟

255,000,000 سهم.
ما هي قيمة الأسهم المطروحة للاكتتاب ؟
2,550,000,000 ريال.
ما هو سعر سهم ؟
10ريال.
متى سيبدأ الاكتتاب؟
15 ربيع الثاني 1427 هـ الموافق 13 مايو 2006م.
متى سينتهي الاكتتاب؟
26 ربيع الثاني 1427 هـ الموافق 24 مايو 2006م.
متى ستكون نماذج الاكتتاب متوفرة في أفرع البنوك؟
يوم الاكتتاب.
ما هي مدة الاكتتاب؟
10 أيام عمل.
ما هي المستندات المطلوبة لإتمام عملية الاكتتاب؟
أصل وصورة البطاقة الشخصية للمكتتب الفرد
أصل وصورة دفتر العائلة للمكتتبين من أفراد العائلة
أصل وصورة الوكالة الشرعية لأفراد الأسرة من الدرجة الأولى
أصل وصورة صك الولاية (للأيتام)
ما هو الحد الأدنى للأسهم التي يمكن للمكتتب أن يكتتب بها؟
50 سهم.
ما هو الحد الأعلى للأسهم التي يمكن للمكتتب أن يكتتب بها ؟
2500 سهم.
هل تستلزم عملية الاكتتاب فتح حساب في البنك؟
نعم ، حيث لا يسمح بقبول النقد أو الشيكات المصرفية.
هل يسمح لمواطني دول مجلس التعاون والشركات السعودية والخليجية بالاكتتاب؟
لا يسمح لمواطني دول مجلس التعاون والشركات السعودية والشركات الخليجية بالاكتتاب ويقتصر الاكتتاب على الأشخاص السعوديين الطبيعيين فقط.

متى وكيف يتم دفع قيمة الاكتتاب ؟
بالخصم من الحساب عند قبول الطلب.
هل يحق للعميل إلغاء الطلب أو تعديله بعد تقديمه للبنك؟
لا يسمح بالتعديل أو الإلغاء بعد تقديم الطلب
ما هي الحالات التي يتم بها رفض طلب المكتتب؟
إذا لم يلتزم بالشروط الموضحة في طلب الاكتتاب، أو في حالة أن سبق له الاكتتاب هو أو أحد أفراد عائلته المكتتب لهم عن طريق أي من البنوك المشاركة في الاكتتاب أو أن تكون المعلومات المقدمة غير صحيحة أو غير كاملة.

هل يقوم البنك بإبلاغ العميل في حال وجود خطأ أو نقص في المعلومات المذكورة في طلب الاكتتاب؟
نعم، ولذلك يجب ذكر أرقام الهواتف وخاصة رقم الهاتف الجوال

قمت بتعبئة نموذج الاكتتاب الخاص بي وتسليمه للفرع ، هل بإمكاني العودة مرة أخرى للفرع وتعبئة نموذج آخر لأحد أفراد العائلة المضافين في دفتر العائلة حيث لم اكتتب باسمه في الطلب الأول؟
نعم، على أن يتم تعبئة طلب جديد للفرد/الشخص المراد الاكتتاب له ويتم الدفع من حساب المكتتب الرئيس.

هل يمكن تحديد عدد أسهم مختلفة للاكتتاب في نفس النموذج للأبناء ؟
يستلزم أن تكون الأسهم متساوية لجميع الأفراد المكتتبين في نفس النموذج، في حالة الرغبة في تحديد عدد أسهم مختلفة يجب تعبئة نماذج مختلفة يحدد فيها عدد الأسهم المراد الاكتتاب بها لكل فرد من أفراد العائلة.
ما هي البنوك التي من الممكن الحصول منها على نموذج الاكتتاب والقيام بعملية الاكتتاب من خلالها؟
كافة البنوك المحلية

هل يمكن الاكتتاب نيابة عن أفراد العائلة المضافين في دفتر العائلة؟
نعم.
هل بالإمكان الاكتتاب عن طريق أكثر من بنك لنفس المكتتب؟
لا يجوز ويؤدي ذلك لإلغاء الطلب الأخير.

هل يحق للزوجة المثبتة في دفتر العائلة الاكتتاب بمفردها في حالة اكتتاب الزوج لها ؟

نعم يحق الزوجة الاكتتاب بمفردها من خلال حسابها الشخصي ، وفي حال قام الزوج بالاكتتاب باسمها فسوف يتم عندئذ اعتماد طلب الاكتتاب المقدم منها، وإضافة الأسهم المخصصة لحسابها وإلغاء اكتتاب الزوج باسمها.

هل يحق للبنت المثبتة في دفتر العائلة الاكتتاب بمفردها في حالة اكتتاب الأب لها ؟
نعم يحق للبنت الاكتتاب بمفردها من خلال حسابها الشخصي ، وتلغى من طلب اكتتاب الأب.
هل يحق للابن المثبت في دفتر العائلة الاكتتاب بمفرده في حالة اكتتاب الأب له ؟
نعم يحق للابن الاكتتاب بمفرده من خلال حسابه الشخصي ، ويلغى من طلب اكتتاب الأب.
ما هو الحد الأدنى و الأعلى لعمر المكتتب؟
لا يوجد حد أدني ، على أن يكون مضافا في دفتر عائلة والده أو لديه شهادة ميلاد موضح بها رقم السجل المدني ، وكذلك لا يوجد حد أعلى.
متى سيخصم المبلغ من الحساب؟
في نفس الوقت الذي يتم فيه تقديم طلب الاكتتاب.
متى سيتم التداول في الأسهم المكتتب بها؟
سوف يعلن عنه في حينه
هل يمكن الاحتفاظ بصورة من طلب الاكتتاب؟
يقوم البنك بعد قبوله لطلب الاكتتاب بتزويد المكتتب بصورة من طلب الاكتتاب.
هل هناك قنوات أخرى للحصول على طلبات الاكتتاب غير فروع البنوك ؟
عن طريق الإنترنت (www.samba.com).

هل هناك قنوات أخرى للاكتتاب غير فروع البنوك ؟
نعم ، يمكن لعملاء البنوك الاكتتاب عن طريق خدمات الأنترنت أو موقع تداول أو خدمات الهاتف المصرفي عن طريق الصراف الآلي.
ما هو افضل وقت للاكتتاب ؟
يمكن الاكتتاب في أي يوم خلال فترة الاكتتاب "لا يوجد تفضيلات" ويفضل عدم الانتظار لآخر فترة الاكتتاب تفادياً لازدحام الفروع.

معلومات عن التخصيص ورد الفائض:

متى سيتم التخصيص ورد الفائض؟
سيتم التخصيص يوم 3 جماد الأولى 1427هـ الموافق 31 مايو 2006م.
ما الاسم الذي تقيد له الأسهم بعد التخصيص؟
الاسم الذي تقيد له الأسهم بعد التخصيص هو المكتتب الرئيس.
هل هناك حد أدنى للتخصيص؟
يكون التخصيص على النحو التالي:
الحد الأدنى للتخصيص 50 سهم لكل مكتتب،
يتم تخصيص باقي الأسهم على أساس تناسبي بناء على نسبة ما طلبه كل مكتتب إلى إجمالي الأسهم المطلوبة للاكتتاب،
إذا تجاوز عدد المكتتبين 5,100,000 مكتتب، فإن الشركة لا تضمن الحد الأدنى للتخصيص وسيتم التخصيص بالتساوي على جميع المكتتبين.

متى وكيف يتم إرسال إشعارات التخصيص؟
عن طريق البريد أو عن طريق رسائل الsmsالقصيرة كما يمكن لعملاء سامبا مشاهدة وطباعة الإشعار عن طريق www.sambaonline.com أو www.sambatadawul.com أو عن طريق الصراف الآلي.
أين سيرد الفائض من الاكتتاب؟
يودع في حساب العميل لدى البنك المكتتب عن طريقه.
هل يمكن تحويل الأسهم المخصصة إلى محفظة في بنك آخر باسم عميل آخر؟
لا.
هل يمكن تحويل الأسهم المخصصة إلى محفظة أخرى بنفس الاسم في بنك آخر؟
نعم.
هل يمكن تحويل الأسهم المخصصة إلى محفظة أخرى في سامبا باسم عميل آخر؟
لا.
هل يمكن الحصول على شهادات خاصة بالأسهم المكتتب بها؟
لا ، ولكن سوف يتم إرسال إشعار بإضافة الأسهم المخصصة إلى المحفظة الاستثمارية في نظام تداول.


معلومات عن الوكالة:

هل يستوجب تفويض من الزوجة لزوجها لكي يقوم بالاكتتاب نيابة عنها؟
لا، إذا كانت مثبتة في دفتر العائلة.
كم عدد الأشخاص الذي يستطيع الوكيل الاكتتاب نيابة عنهم؟
يمكن للوكيل الاكتتاب نيابة عن أي عدد من أفراد الأسرة من الدرجة الأولى غير المثبتين في دفتر العائلة ويشترط أن يكون التوكيل صادر من كاتب العدل للأشخاص المقيمين في المملكة أو من السفارة أو القنصلية السعودية في بلد المكتتب بالنسبة للأشخاص المقيمين خارج المملكة و أن يكون ساري المفعول.
هل يحق للوكيل استلام فائض الاكتتاب؟
لا، فائض الاكتتاب يودع في حساب المكتتب الرئيس.
هل يمكن توكيل شخص آخر للقيام بعملية الاكتتاب ؟
نعم، بشرط أن يكون من أفراد الأسرة من الدرجة الأولى
هل ستكون للوكالة صيغه معينه لتصبح مقبولة لإتمام عملية الاكتتاب؟
وكالة شرعية عامة أو وكالة خاصة بعملية الاكتتاب صادرة من كتابة العدل للأشخاص المقيمين في المملكة أو من السفارة أو القنصلية السعودية في بلد المكتتب بالنسبة للأشخاص المقيمين خارج المملكة تتضمن الحق في الاكتتاب .
هل يستوجب تفويض من الأبناء للأب لكي يقوم بالاكتتاب نيابة عنهم؟
لا ، في حالة كونهم مثبتين في دفتر العائلة.
هل يمكن للأب الاكتتاب لأولاده الأكبر من 18 سنة "أولاد أو بنات" المثبتين في دفتر العائلة؟
نعم.
هل يمكن للزوج توكيل الزوجة للاكتتاب عنه ؟
نعم ، ويشترط أن يكون التوكيل صادر من كاتب العدل للأشخاص المقيمين في المملكة أو من السفارة أو القنصلية السعودية في بلد المكتتب بالنسبة للأشخاص المقيمين خارج المملكة و أن يكون ساري المفعول.
هل يمكن للأب توكيل الزوجة للاكتتاب عن أولاده القصر باسم الأم؟
لا.
إذا كان لدى الأم صك ولاية فهل يمكن أن تكتتب عن أولادها القصر باسمها ؟
لا .
إذا كان لدى الأم صك ولاية فهل يمكن أن تكتتب عن أولادها القصر بأسمائهم؟
نعم ، كل فرد في نموذج طلب اكتتاب مستقل.
هل يمكن للأب توكيل أحد أبنائه البالغين للاكتتاب نيابةً عنه باسم الأب؟
نعم ، ويشترط أن يكون التوكيل صادر من كاتب العدل للأشخاص المقيمين في المملكة أو من السفارة أو القنصلية السعودية في بلد المكتتب بالنسبة للأشخاص المقيمين خارج المملكة و أن يكون ساري المفعول.

نرجو للجميع التوفيق
---------------------

التوقيع

https://twitter.com/abalwled عَظيمةٌ أنتِ يـا أرضَ الرسَـالاتِ = يا مهبطَ الوحي فِي خَتْـمِ النبـوَّات أنْتِ السُّعُوديَّةُ العَلْيَـاءُ فِـي شَمَـمٍ = تَعْلُو عَلَى كُلِّ مَنْ تَحْـتِ السَّمَـوَاتِ

[سحاب الصبيحي]

بارك الله فيك أخي أبا الوليــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــد

[أبوثنتين]

في الحقيقة مجهود مميز

***

تشكر عليه يا أخي / ابو الوليد


والخبر واضح بالتفصيل



نرجو لك التوفيق

[فيصل المسعودي]

تشكر يالغالي


على نقل الخبر الطيب والمفصل


تشكر


تحياتي

[نواف2007]

بارك الله فيك أخي أبا الوليــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــد

[أبو الوليد]

جميع الاخوة المشاركين

أشكركم على المرور

تحياتي